Lokal biurowy A + B - powierzchnia 95m2, wym. 12,5m x 7,6m, wys. od 2,8m do 3,3m. 

Lokal powstał z połączenia dwóch mniejszy lokali A oraz B. Jest przestronny, ustawny, może być wykorzystywany jako tzw. openspace.
Znajduje się w ciągu lokali połączonych ze sobą drzwiami. Przejście do lokalu 23, lokalu C oraz do hali produkcyjnej. Istnieje możliwość wynajęcia pojedynczego lokalu lub kilku tworząc w ten sposób duże biuro lub sklep.
Lokal wyposażony jest w klimatyzator, elektroniczną kontrolę dostępu, czujniki przeciwpożarowe.

Możliwy wynajem mebli biurowych, dostęp do szybkiego internetu (światłowód), stałe miejsce parkingowe, zamieszczenie reklamy, odbiór i wysyłka korespondencji oraz paczek.